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- Fixation des loyers : renouvellement, encadrement et révision
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Déterminer le bon loyer
Fixer le bon niveau de loyer est une étape importante dans la mise en location de votre bien.
Il faut garder à l'esprit 2 éléments clés : l'encadrement des loyers et la vacance locative.
1 - Respecter l'encadrement des loyers
Dans certaines zones, la fixation du loyer est soumise à l'encadrement des loyers :
2 - Minimiser la vacance locative
N'oubliez que vous êtes en concurrence avec d'autres bailleurs et qu'une vacance locative, même minime, a un coût important pour vous. Par exemple, 1 mois de vacance locative équivaut à une perte de 8% de vos revenus locatifs annuels !
Si vous avez besoin d'aide, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation gratuite du loyer.
Nous reviendrons vers vous pour vous aider à affiner cette estimation.
Il faut garder à l'esprit 2 éléments clés : l'encadrement des loyers et la vacance locative.
1 - Respecter l'encadrement des loyers
Dans certaines zones, la fixation du loyer est soumise à l'encadrement des loyers :
- le plafonnement des loyers, par rapport à un loyer de référence, en vigueur dans certaines communes ;
- l'encadrement du loyer à la reconduction qui limite l'augmentation de loyer entre 2 locataires.
2 - Minimiser la vacance locative
N'oubliez que vous êtes en concurrence avec d'autres bailleurs et qu'une vacance locative, même minime, a un coût important pour vous. Par exemple, 1 mois de vacance locative équivaut à une perte de 8% de vos revenus locatifs annuels !
Donc fixez des loyers au niveau du marché et optimisez votre revenu locatif annuel quitte à baisser un peu votre objectif de loyer mensuel .
Si vous avez besoin d'aide, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation gratuite du loyer.
Nous reviendrons vers vous pour vous aider à affiner cette estimation.
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