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Magnifique F3 calme climatisé

Tours, 37000 France

3 pièces 70 m²

Référence: 35629

Description

Dans l'hyper centre de Tours, quartier Saint-Martin, quartier Halles, à 5 minutes de l'arrêt de tramway Rue Nationale, grand appartement mansardé avec 2 très belles chambres, espace bureau ,grande cuisine aménagée ,séjour très cosy, agréable ,bureau, salle de bain et WC entièrement
le Tout refait à neuf dans une belle demeure de l'hyper centre
Au 2 ème étage d'un escalier en chêne massif magnifique ( très agréable et facile à emprunter )
Cet immeuble a été restauré en mai 2023 dans un immeuble mythique de TOURS de l' hyper centre.
Vous disposerez de tout tout le confort ,d'une décoration extrêmement soignée, de meubles de qualité, d'une literie absolument parfaite !
Une laverie installée au sous-sol de l'immeuble est à votre disposition, comprenant 2 machines à laver, 2 de sèche-linge et une centrale vapeur, Table à repasser et étendeur
Vous disposez d'une cave saine et très spacieuse pour ranger vos bagages et autres encombrants.
Tout est parfaitement organisé pour votre confort et de longs séjours.
Terrasse également à la disposition au 1 er étage en espaces partagés pour un moment de quiétude et de plein air en hyper centre Tours !
La gare à 15 'pied, 5 minutes de l'arrêt du tramway Rue Nationale, proche de tous les commerces de proximité ,à 20 m d'une supérette,
Un des plus beaux quartiers de la vile, idéal pour vivre et sortir
Une chambre a un lit en 160, et une autre en 140 , elles sont toutes claires ,très calmes et très agréables, avec un coin bureau,
la literie ressemble à un nuage !
La superficie de 70 m² indiqué est celle au sol ,comme l'appartement est mansardée il y a 40 m² en loi Carrez et l'appartement est très spacieux

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 3000 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

2ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

70 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1550€
Charges mensuelles

120€
Loyer mensuel charges comprises

1670€
Dépôt de garantie ?

3000€
Frais de ménage ?

120€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 420 kWh/m².an émissions 0* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

0 kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 420 € et 610 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Le quartier St martin / quartier des Halles EST un des quartiers les plus recherchés la ville de Tours, etles plus réputéS CAR ce sont les quartiers historiques magnifiquement restaurés, dans lequel il est très agréable de vivre et où nous avons également beaucoup de touristes
A la différence du quartier cathédrale qui est aussi très beau, nous avons la chance d'avoir tous les commerces de première nécessité, à 5 minutes à pieds, les Halles l sont ouvertes tous les jours, boulangeries, pâtisserie, Pharmacies, 2 Marchés hebdomadaire vous pouvez acheter des légumes et des fruits de saison à des petits producteurs,
bref une qualité de vie où l'on peut sortir, vivre, se restaurer et faire ses courses dans une ambiance très familiale et à 10 minutes à pied des bords de Loire, 15 ' de la gare