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Appartement meublé Gare Saint-Jean

Bordeaux, 33800 France

3 pièces 66 m²

Référence: 41390

Description

Bel appartement de 66 m2, meublé, rénové, bien isolé (DPE C), entièrement équipé, lumineux et spacieux.

Très bien situé, il se trouve dans la rue de Saget à proximité de la Gare Saint-Jean. Vous accéderez rapidement aux trains SNCF, TER, tramways et bus.

Au 3ème étage sur 4, avec ascenseur, il est situé dans une résidence sécurisée avec interphone.

Dès l'entrée, vous trouverez un agréable salon et une salle à manger ouvrant sur un balcon avec une belle vue sur les toits de Bordeaux et l'horloge de la Gare Saint-Jean (balcon de 4m² avec caillebotis). Le salon dispose d'un canapé confortable, d'une table, de chaises et de quelques rangements. Tout ce qu'il faut pour se sentir chez soi.

Depuis ce salon, vous aurez accès à une cuisine entièrement équipée avec tous les appareils neufs. Cette cuisine a été réalisée sur mesure. Elle dispose d'une plaque de cuisson, d'un réfrigérateur, d'un four, d'un micro-ondes, d'un lave-linge, d'un lave-vaisselle et d'espaces de rangement. Elle dispose également de tous les accessoires nécessaires pour cuisiner (casseroles, poêles, vaisselle, couverts, etc.).

Depuis le hall d'entrée, vous trouverez également des toilettes séparées, une salle de douche avec lavabo et baignoire, et 2 chambres, chacune avec un lit double, une table de chevet, un bureau, une chaise et des placards avec plusieurs étagères.

La réservation donne accès à l'ensemble de l'appartement.

Disponible de 1 à 7 mois.

Baux mobilité uniquement (pour les étudiants, les stagiaires, les salariés en mission temporaire ou en formation professionnelle).

Les charges comprennent la box internet (connexion internet haut débit, WiFi, TV), l'entretien des parties communes et l'eau. L'électricité est à la charge du locataire.

Caractéristiques énergétiques du bien : lettre C (160 kWh/m²/an) dont émissions de gaz à effet de serre : lettre A (4 kgCO2/m²/an).

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Internet

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Chauffage

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

3ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

66 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1386€
Charges mensuelles ?

100€
Loyer mensuel charges comprises

1486€
Dépôt de garantie

N/A
Frais de ménage ?

100€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

7 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 160 kWh/m².an émissions 4* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

4 kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 710 € et 1 000 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Le quartier de la Gare Saint-Jean est un quartier en pleine expansion qui porte le nom de la principale gare de Bordeaux. Ses rues résidentielles tranquilles sont bordées de boutiques de style bordelais. Un peu plus loin, la Halle Boca abrite des restaurants conviviaux et haut de gamme, tandis que La Méca, située à proximité, est un centre d'art expérimental branché qui offre une vue sur la Garonne depuis son toit-terrasse.

La gare de Bordeaux-Saint-Jean, également connue sous le nom de gare Saint-Jean à Bordeaux, est la plus grande gare du département de la Gironde et de la région Nouvelle-Aquitaine, à 2 heures et 4 minutes de Paris via la LGV Sud Europe Atlantique. Les trains desservant la gare proviennent ou vont vers des villes telles qu'Arcachon, Toulouse, Montpellier, Nîmes, Marseille, Marmande, Strasbourg, Lille et Nantes. Les liaisons avec Angoulême, Agen, Bergerac, La Rochelle, Langon, Libourne, Limoges, Pau, Périgueux et Poitiers sont fréquentes.

Laurent C.

Membre depuis janvier 2025

Particulier

Appartement meublé Gare Saint-Jean

1486 € /mois

RÈGLEMENT INTÉRIEUR POUR LE BAIL MOBILITÉ DU T3

INTRODUCTION

Le logement qui vous est loué a été aménagé pour répondre à vos besoins pendant votre séjour. Vous y trouverez du mobilier, de la literie et de la vaisselle.

Dès votre entrée dans le logement, vous pourrez faire l'état des lieux et signaler les éventuels défauts (propreté, dégradation du matériel, etc.) dans les 24 heures.
Arrivée et départ

Le jour de votre arrivée, le logement sera disponible à l'heure convenue. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser la remise des clés et la visite du logement.

Le jour du départ, vous avez jusqu'à l'heure convenue pour rendre le logement.

NOMBRE DE LOCATAIRES ET DE VISITEURS EXTÉRIEURS

Nous vous louons notre logement pour le nombre précis de locataires stipulé dans le contrat de location (une personne). Les visiteurs ne sont pas autorisés à dormir sur place. Le nombre total d'occupants ne doit pas dépasser 1 personne.

HEURES DE SILENCE ET RESPECT DES VOISINS

Veuillez limiter le bruit la nuit (entre 22h et 8h) afin de ne pas déranger les voisins.

FÊTES ET ÉVÉNEMENTS DANS LA PROPRIÉTÉ LOUÉE

Les fêtes, les événements et les grands rassemblements ne sont pas autorisés dans notre logement de vacances Airbnb.

Les tournages commerciaux et autres utilisations professionnelles de la propriété sont strictement interdits.

UTILISATION DES LOCAUX ET RESPECT DU MATÉRIEL

Pendant toute la durée du séjour, le locataire est tenu de respecter les lieux. Il fera bon usage des équipements et entretiendra le logement pour qu'il soit en parfait état à son départ.

Les ustensiles de cuisine, l'huile, les épices et les produits d'entretien sont à votre disposition pendant votre séjour.

Il n'est pas permis de déplacer le mobilier.

Le mot de passe wifi vous permettant de vous connecter à internet est une information confidentielle. Merci de ne pas le communiquer à des personnes extérieures au groupe.

En cas d'accident ou de casse, il vous appartient d'en informer le propriétaire avant votre départ.

CONSIGNES GÉNÉRALES DE SÉCURITÉ

En tant qu'hôtes, nous ne pouvons être tenus responsables des vols, pertes ou dommages subis par le logement s'il n'est pas correctement fermé à clé (fenêtres + porte d'entrée verrouillées).

De même, nous vous demandons de ne pas laisser d'appareils ménagers ou électriques allumés pendant votre absence. L'appartement est équipé d'un détecteur de fumée.

Veuillez ne pas laisser de jeunes enfants sans surveillance dans la location Airbnb.

LOGEMENT NON FUMEUR

Le studio est une zone non-fumeur. Il est donc strictement interdit de fumer ou de vapoter à l'intérieur du logement.

Un cendrier est disponible à l'extérieur de la propriété. Merci de ne pas laisser de mégots dans le jardin ou sur la terrasse.

ANIMAUX

Les animaux domestiques ne sont pas admis dans nos logements.

GESTION DES DÉCHETS MÉNAGERS

Une poubelle sélective est à votre disposition pour trier vos déchets quotidiens. Pour sortir vos déchets, le bac de collecte se trouve dans la cour.

ESPACES EXTÉRIEURS

La ville interdit aux locataires d'étendre leur linge aux fenêtres ou sur les balcons.

La cour appartient à la copropriété et n'est pas à usage privé.

NUMÉROS D'URGENCE

En cas de besoin, vous pouvez contacter vos hôtes au numéro indiqué dans le bail mobilité que vous avez signé.

Pour toute autre urgence, voici les numéros indispensables :
SAMU 15
Pompiers 18
Police secours 17
Numéro d'urgence européen 112
Numéro d'urgence pour les sourds et malentendants 114

SANCTIONS EN CAS D'INFRACTION AU RÈGLEMENT INTÉRIEUR

En cas de non-respect du règlement intérieur par le locataire, les propriétaires se réservent le droit d'appliquer les sanctions appropriées :

- Résiliation du contrat de location. Vous devrez quitter la propriété avant la date de départ convenue suite à l'interruption de votre séjour.
- En cas de détérioration ou de casse, les objets doivent être remplacés ou remboursés au propriétaire. Le locataire peut souscrire une assurance habitation, grâce à l'extension de séjour, en cas de dégâts importants constatés sur l'inventaire de départ.
- Si le nettoyage effectué par les voyageurs ne répond pas aux normes minimales d'hygiène, des heures supplémentaires de nettoyage et d'entretien leur seront facturées.