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T3 Duplex neuf /L9

Bordeaux, 33000 France

3 pièces 65 m²

Référence: 20448

Description

Au cœur d’une résidence à louer un appartement de 3 pièces neuf en duplex n° 9, entièrement meublé et décoré, au 1er étage de La Cartonnerie :
- 1er étage : grand salon salle à manger avec canapé, cuisine américaine sur mesure et entièrement équipée, escalier bois massif et toilette.
- 2ème étage : 2 chambres avec parquet traditionnel, salle de bain et couloir.
Cuisine équipée, four, réfrigérateur, congélateur, lave-linge, lave-vaisselle.
Beaux volumes, charpente métallique, parquet traditionnel.

Ancienne usine familiale, la résidence a 14 appartements meublés proposés à la location. Témoin de l’évolution industrielle de Bordeaux, elle offre le calme en coeur de ville.
Parking privé et sécurisé possible voiture ou deux-roues sur demande.
Logement situé dans le quartier saint Bruno proche Mériadeck, à la fois proche des transports en communs et de tous commerces.

Prestations Premium : Câblé 100% FIBRE, Chauffage central individuel gaz naturel, Volets roulants électriques, Menuiseries aluminium, Finitions soignées, Cuisine équipées sur mesures avec électroménager haut de gamme.
DPE : B (Energies) - C (GES)
90€ de provisions pour charges (entretien/nettoyage copropriété, taxe d’ordure ménagère, …) à régler directement au bailleur.
L'électricité et le gaz sont à la charge du locataire.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Gaz individuel
Chauffage
Internet
Parking

Le dépôt de garantie de 2300 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

1er étage
Capacité

4 personnes

Superficie

65 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1259€
Loyer de base

1259€
Loyer mensuel hors charges

1259€
Charges mensuelles ?

1€
Loyer mensuel charges comprises

1260€
Dépôt de garantie ?

2300€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 148 kWh/m².an émissions 29* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

29 kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 930 € et 1 310 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr