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T3 Duplex avec Parking et 2 balcons

Marseille, 13015 France

3 pièces 75 m²

Référence: 41612

Description

Découvrez ce superbe appartement T3 en duplex, entièrement meublé, situé dans une résidence moderne et connectée d’un éco-quartier innovant. Avec ses 2 chambres, 2 balcons et un parking souterrain sécurisé, ce logement offre confort et sérénité dans un environnement en pleine mutation à Marseille.

Le Logement :
Ce magnifique duplex de dernière génération est composé de :
• 2 chambres spacieuses, idéales pour une vie à deux ou en famille.
• Un salon lumineux avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée pour vos moments de convivialité.
• 2 balcons privés offrant une vue imprenable sur la Méditerranée.
• Situé dans une résidence neuve et moderne, équipée d'une conciergerie Smartseille à votre disposition (restauration, spa, salle de réunion, etc.).
• Au rez-de-chaussée : salon, cuisine, balcon et salle de bain.
• A l’étage : les 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bain et une petite buanderie avec machine à laver.
• Connecté à la fibre optique de Orange pour une connexion internet optimisé.

Parking et Accessibilité :
• Parking souterrain sécurisé inclus.
• Accès facile aux grands axes routiers (A55 et A7 à proximité).
• Véhicules électriques et vélos, en location via la Conciergerie, pour vos déplacements urbains.

Le Quartier – Eco-Quartier Euromed :
Vivez dans l’éco-quartier moderne Smartseille, un lieu où innovation et verdure se rencontrent :
• À 5 minutes des Terrasses du Port, du Grand Littoral et du quartier d’affaires de la Joliette.
• Proche du Vieux-Port et du centre-ville, à seulement 7 minutes en voiture.
• Un quartier en perpétuelle évolution, idéal pour une vie urbaine connectée.

Distances et Transports :
• Bus à 2 minutes à pied, reliant le métro Bougainville en un arrêt.
• Métros (Bougainville ou Gèze) accessibles en 15 minutes à pied.
• À seulement 10 minutes en voiture de la Gare Saint-Charles et 20 minutes en transports en commun.
• Proximité immédiate des cinémas d’Euromed Center, des Docks et des nombreux commerces.

Conditions de Location :
• Bail meublé 1 an renouvelable, idéal pour une location de longue durée.
• Disponibilité immédiate pour vivre une expérience unique dans un cadre moderne et innovant.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Parking

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 2500 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

16ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

75 m²
Salles de bains

2
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1397€
Charges mensuelles ?

174€
Loyer mensuel charges comprises

1571€
Dépôt de garantie ?

2500€
Frais de ménage ?

120€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) 66 kWh/m².an émissions 2* kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

2 kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 380 € et 570 € (prix moyens des énergies indexés au 31 décembre 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr