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Maison quartier Talensac

Nantes, 44000 France

1 pièce 49 m²

Loué une fois

Référence: 40712

Description

Lumineuse et tout équipée, cette maison récemment rénovée entièrement (2021) a été optimisée pour s'y sentir bien et ne manquer de rien. Idéal pour vivre seul ou à deux, se présente en 3 niveaux de vie :
- le sous-sol : les toilettes, la douche et le dressing
- le rez-de-chaussée : la cuisine, le salon, le bureau et la bibliothèque
- la mezzanine : la chambre avec un lit 160x200cm

La maison est à deux pas de la station de bus Bel Air, du tramway ligne 3, du marché de Talensac, et de la brocante place Viarme. Les commerces de proximités ne manquent pas. Située dans une rue calme riveraine, avec un voisinage particulièrement gentil et attentionné.

La cuisine est équipée d'un four, de deux feux à induction, d'un robot de cuisine, frigo et congélateur et d'un évier. Notez qu'il n'y a pas de table à manger mais une table basse côté salon.

Le salon dispose d'un piano numérique, un vidéo-projecteur 4K avec écran enroulabe électrique, une Apple TV, une bibliothéque, la box internet, un système stéréo Devialet qui marche en wifi et bluetooth

Le sous-sol dispose d'une douche ouverte, toilettes indépendantes

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Internet

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Parking

Le dépôt de garantie de 1000 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Maison
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

N/A
Capacité

2 personnes

Superficie

49 m²
Salles de bains

1
Chambres

0
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Salon n°1

1 lit double 1 canapé-lit / futo

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1200€
Charges mensuelles ?

150€
Loyer mensuel charges comprises

1350€
Dépôt de garantie ?

1000€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

10 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 249 kWh/m².an émissions 8* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

8 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 1 180 € et 1 630 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2025, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Chaque week-end, et plus particulièrement le dimanche matin, les nantais se donnent rendez-vous au marché de Talensac, le plus ancien et le plus important de Nantes. On s’y balade entre les étals de poissons et de fruits de mer. On s’y arrête boire un verre de muscadet. On y vit à la nantaise. Place Viarme, tous les samedis matin, un important marché aux puces fait le bonheur des amateurs et des simples curieux ; en passant par la place du Pont-Morand, le quartier s’étire jusqu’aux bords de l’Erdre où un bateau a été transformé en guinguette à succès et où se découvre le patrimoine fluvial classé. La promenade le long des quais se faufile au cœur de l’île de Versailles où la maison de l’Erdre lève le voile sur les secrets de « la plus belle rivière de France » selon François 1er.

Le quartier Talensac est aussi un coffre aux plaisirs. Que ce soit ceux de la bouche, ceux des chineurs avec la rue Jean-Jaurès et ses boutiques d’antiquités, brocantes et galeries d’art. Au bout de cette rue se dessinent les contours de la place Aristide-Briand qui, après avoir rassemblé palais de justice, maison d’arrêt et caserne de gendarmerie, connaît aujourd’hui une deuxième jeunesse avec son hôtel haut de gamme, son restaurant et son spa. Dans le quartier Talensac, on croque finalement la vie à pleine dents, et toutes les journées sont des dimanches.