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Magnifique T2 Nice Centre Riquier

Nice, 06300 France

2 pièces 51 m²

Référence: 32526

Description

Un appartement lumineux dans le quartier de Riquier, proche du Port et de la Vieille Ville.
Situé au pied de la station du tram Palais des Expositions et le centre commercial Carrefour TNL.
Extrêmement bien desservi par les transports avec l'essentiel accessible à pied (place Garibaldi, Port, fac St-Jean d'Angely, IPAG etc.)
La plage des Ponchettes est à 1,5km, gare Riquier à 4mn de marche avec un accès facile en train pour Villefranche, Monaco, Italie etc.
Parking étudiant gratuit à 5mn et multiples parkings privés autour.

Magnifique T2 de 51m dans une immeuble Art Déco (terrazzo, cheminée d'origine), refait à neuf en 2022 avec gout.
Situé au 2ème étage (sans ascenseur), traversant, avec un balcon.
Composé d'une entrée, 2 chambres de 14m et 13 m carrés disposant chacune d'un dressing généreux, d'une cuisine américaine avec un coin salon, SDB et toilettes séparées.
- SDB neuve avec une grande douche à l'italienne, multiples rangements et un lave linge séchant, sèche cheveux.
- Literie et mobilier haut de gamme (BoConcept, Potiron Paris). Wifi cable, 2 smart TV Samsung (modèles 2021 et 2022).
- Cuisine avec un coin salon canapé/tv entièrement équipée (lave vaisselle, plaques, hotte, microondes, réfrigérateur congélateur, cafetière, bouilloire, grille-pain).

- Chambre 1 (sur cour) dispose d'un lit 160x200cm, bureau, grand dressing, smart TV
- Chambre 2 (avec balcon sur rue, face à une école) dispose d'un lit 140x190cm, rangements, cheminée.

ACCESSIBLE 07.2024-09.2024 A DES PRIX SAISONNIERS (à partir de 3000€ par mois), me consulter.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 1500 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou espèces.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

2ème étage
Capacité

2 personnes

Superficie

51 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Chambre n°2

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

3300€
Charges mensuelles ?

200€
Loyer mensuel charges comprises

3500€
Dépôt de garantie ?

1500€
Frais de ménage ?

100€

Modalités

Arrivée entre

16:00 et 20:00
Départ avant

11:00
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

10 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 230 kWh/m².an émissions 8* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

8 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

ACCÈS VOYAGEURS -

Depuis l'aéroport, l'accès est simple: prenez le tram ligne L2 jusqu'à station Garibaldi, ensuite changez pour la ligne 1 avec arrêt Palais des Expositions.
Le logement est à qqs mètres de l'arrêt du tram, au 2ème étage sans ascenseur, Vous recevrez un jeu de clés à votre arrivée.

- QUARTIER -

L'appartement est situé dans le quartier de Riquier à Nice. Vous trouverez de nombreux restaurants à proximité immédiate, ainsi que l'un des plus grands centres commerciaux Carrefour TNL (Sephora, Decathlon, multiples commerces etc.).

Vous serez à:
• Port de Nice, 20 minutes à pied.
• Place du Pin, 10 minutes à pied.
• Vieille-Ville, 15 minutes à pied.
• Place Garibaldi, 10 minutes à pied
° MAMAC , 12 minutes à pied.

Liste des restaurants recommandés:

- Sentimi pour une très bonne pizza.
- Le café des chineurs pour apéritifs sur la terrasse.
- Le café de Turin pour un plateau de fruits de mer.
- Lou Balico pour déguster les spécialités niçoises.
- Le Burger Tribeca.
- Le Culot-thé, pour un tea-time.
- L'incontournable café Paulette.

-AUX ORIGINES DU QUARTIER RIQUIER-

Le quartier porte le nom d’une riche famille niçoise qui possédait ses terres au Moyen Âge. Longtemps, le territoire du quartier est resté planté de vergers et de potagers. À proximité des remparts de la ville, le secteur a ensuite attiré des artisans aux métiers variés, parmi lesquels des tonneliers ou des forgerons, puis de petites industries, des brasseries et des dépôts de transports urbains (fiacres, tramways hippomobiles, puis autocars). Le développement du quartier se fit à la faveur de la destruction de la citadelle et des remparts de la ville par Louis XIV. Les projets d’urbanisation de la ville au 18e et au 19e siècle entraînèrent le tracé de nouvelles voies hors de l’ancienne ville close, ainsi que le creusement du port : un autre facteur de peuplement du secteur oriental niçois. Le quartier Riquier est situé au nord de la vieille-ville, juste au-dessus du quartier du port, entre le boulevard Risso à l’ouest et la corniche André de Joly à l’est. Sa limite sud est matérialisée par la rue Barla, et sa limite nord par la voie ferrée qui longe la rue Auguste Galerie Prolongée.

- LES INCONTOURNABLES-

Quartier devenu central dans la métropole de Nice, Riquier a désormais une vocation résidentielle. Son bâti est composé d’immeubles ouvriers construits dans les années 20, de résidences contemporaines, et de quelques bâtiments subsistant du 19e et du début du 20e siècle. Sont ainsi remarquables le palais de l’Esplanade situé sur la place de l’Armée du Rhin, la place Arson, ses arcades et ses terrains de pétanque, les immeubles anciens de la rue Arson côté port, plusieurs palais de la rue Barla, la maison Torrini et le palais Antoine sur la rue Leotardi, ou encore le palais Bella Nizza sur le boulevard Antoine-Risso. Très commerçant, le quartier Riquier abrite de nombreuses enseignes nationales et internationales, et notamment le grand ensemble commerçant du boulevard Delfino Nice TLN. Quartier végétalisé, il compte d’agréables places paysagées comme la place Arson, la place des Cigalusa, les espaces verts de Nice TLN. À deux pas de la place Garibaldi, le quartier est aussi tout proche de Nice Acropolis, du musée d’art contemporain et de la coulée verte du Paillon.

Dans des architectures moins spectaculaires que les quartiers voisins, le quartier Riquier offre cependant un visage typiquement niçois avec ses bâtiments aux couleurs chaudes, ses rues étroites et ses places végétalisées. Le stationnement n’est pas le point fort du quartier, comme dans l’ensemble du centre-ville. Il est en revanche facile de se déplacer grâce à la gare SNCF Nice Riquier située au nord-est du quartier, et à la ligne du tram qui le dessert à l’ouest. Le quartier, très commerçant et vivant, permet un mode de vie tout à pied. Toutes les rues de Riquier sont animées de boutiques, de terrasses et de commerces de bouche. On y trouve aussi des restaurants, des hôtels, des enseignes spécialisées, des écoles publiques et privées.