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Magnifique studio Théatre Graslin

Nantes, 44000 France

1 pièce 28 m²

Référence: 41268

Description

Studio lumineux de 28 m² refait à neuf – Vue sur les toits du théâtre Graslin à Nantes
Découvrez ce charmant studio de 28 m², entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage d’un immeuble historique avec ascenseur. Offrant une vue imprenable sur les toits du prestigieux théâtre Graslin, ce bien allie cachet historique et modernité.

Caractéristiques principales :
- **Emplacement exceptionnel** au coeur de Nantes,
- **Espace optimisé** et entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité
- **Cuisine équipée** : plaque de cuisson, réfrigérateur et rangements astucieux
- **Salle de bain moderne** : douche à l’italienne, meuble vasque, lave-linge et sèche-serviettes
- **Coin nuit confortable** et espace de vie ouvert
- **Vue dégagée** sur l’un des quartiers les plus prisés de Nantes

**Prestations supplémentaires** :
- Ascenseur dans l’immeuble
- Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal
- Chauffage individuel

**Localisation idéale** :
Situé en plein cœur du quartier Graslin, ce studio est à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (arrêt de tram et bus à quelques minutes à pied).

**Conditions de location** :
- Bail meublé
- Durée de location minimale : 1 mois

N’hésitez pas à visiter ce cocon idéal pour un séjour professionnel ou étudiant à Nantes !

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 300 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Studio
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

4ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

28 m²
Salles de bains

1
Chambres

0
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Studio n°1

1 lit double 1 canapé-lit / futo

Loyer

Loyer mensuel hors charges

1220€
Charges mensuelles ?

100€
Loyer mensuel charges comprises

1320€
Dépôt de garantie ?

300€
Frais de ménage ?

85€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) 439 kWh/m².an émissions 14* kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

14 kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Vivez au cœur du quartier le plus emblématique de Nantes!

Le studio est idéalement situé sur la Place Graslin, au cœur du centre historique et culturel de Nantes, offrant un cadre de vie animé et élégant. Voici tout ce que vous pourrez découvrir et apprécier à quelques pas de chez vous :

Culture et histoire :
• Le Théâtre Graslin : Assistez à des spectacles d’opéra et de théâtre dans ce chef-d’œuvre architectural du XVIIIe siècle, juste en bas de chez vous.
• Les Passages Pommeraye : Flânez dans cette galerie marchande d’époque, l’une des plus belles d’Europe, avec ses boutiques de charme et son ambiance raffinée.
• Le Musée d’Arts de Nantes : À 10 minutes à pied, découvrez une collection exceptionnelle d’œuvres allant des maîtres classiques à l’art contemporain.

Gastronomie et vie locale :
• Restaurants et cafés branchés : Profitez de la richesse gastronomique nantaise avec une multitude de bistrots, restaurants étoilés et cafés cosy autour de la place. Ne manquez pas le célèbre restaurant La Cigale, une institution incontournable.
• Marchés locaux : Le marché de Talensac, à proximité, propose des produits frais et régionaux pour les amateurs de cuisine maison.
• Artisanat et boutiques indépendantes : Explorez les nombreuses boutiques locales, des librairies aux créateurs de mode, pour une expérience shopping unique.

Nature et détente :
• Les bords de l’Erdre : À quelques minutes à pied, profitez de promenades le long de l’Erdre, élue “plus belle rivière de France”, ou optez pour une sortie en bateau.
• Le Jardin des Plantes : Un havre de verdure en plein centre-ville, parfait pour une pause nature ou une promenade relaxante.

Accessibilité et commodités :
• Transports en commun : La Place Graslin est desservie par de nombreuses lignes de tram et de bus, facilitant vos déplacements à travers la ville.
• Proximité immédiate de tout : Supermarchés, cinémas, salles de sport et services essentiels sont à deux pas pour simplifier votre quotidien.

Que vous soyez passionné par l’histoire, amateur de gastronomie, ou à la recherche de moments de détente au bord de l’eau, vivre sur la Place Graslin vous place au cœur d’une vie riche et vibrante. Ce quartier est un mélange parfait de dynamisme urbain et de patrimoine historique, idéal pour profiter pleinement de Nantes.

Installez-vous et découvrez un mode de vie unique, où tout est à portée de main !