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Lyon Confluence-T2 balcon parking

Lyon, 69002 France

2 pièces 40 m²

Référence: 36927

Description

En plein centre de Lyon, à deux pas du centre commercial Confluence, quartier en plein essor.

A LOUER Appartement T2 40m² avec grand balcon de 14m² et une place de stationnement en sous-sol

Très bel appartement neuf alliant confort et proximité de tous les services. Batiment sous vidéosurveillance en sous sol, ascenseur,...
Situé au cœur du nouveau quartier de Confluence à Lyon, immeuble neuf avec ascenseur à 2 minutes à pieds du tramway, du centre commercial avec restaurants, salle de sport, pressing, cinéma,...

L'appartement se compose:
- d'une cuisine ouverte équipée avec lave-vaisselle, plaques induction, four, four micro-onde, assiettes, casseroles, couverts,...
- d'un salon avec télévision, wifi, canapé convertible en vrai lit
- d'une chambre avec un lit de 160x200 cm, d'une armoire de 2 mètres linéraires et un bureau
- d'une salle de bain avec WC, sèche-serviette et lave-linge (draps et serviettes inclus)
- d'une terrasse avec vue sur le Rhône

Parking en sous sol inclus, pas besoin de faire le tour du quartier pour se garer
belles prestations

Le logement
A 3 minutes à pieds du centre commercial Confluence, avec restauration, cinéma, mur d'escalade, salle de sport et magasins (dont Carrefour). A 1 minute d'une superbe boulangerie Poilane et de la délicieuse pizzeria Ti Amo Maria ainsi que de la patinoire.

Egalement à 3 minutes à pieds du tramway qui rejoint la gare de Perrache, celle de Part Dieu ou la Halle Tony Garnier

Autres remarques
Afin de respecter la législation, votre réservation nécessitera la signature d'un contrat bail mobilité.
Pour ce faire et afin de pouvoir valider la demande de réservation, nous aurons besoin de quelques éléments supplémentaires dont la carte d'identité et un justificatif de mobilité rentrant dans un des cas suivants:
- En formation professionnelle.
- En études supérieures.
- En contrat d'apprentissage.
- En stage.
- En engagement volontaire dans le cadre d'un service civique.
- En mutation professionnelle.
- En mission temporaire dans le cadre de son activité professionnelle.

Prestations incluses dans le loyer & charges :
Eau
Electricité
Chauffage
Internet
Le dépôt de garantie de 1 000 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet
Parking

Le dépôt de garantie de 1000 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

3ème étage
Capacité

2 personnes

Superficie

40 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double 1 canapé-lit / futo
Salon n°1

1 canapé-lit / futo

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

768€
Loyer de base

768€
Complément de loyer

384€
Loyer mensuel hors charges

1152€
Charges mensuelles ?

310€
Loyer mensuel charges comprises

1462€
Dépôt de garantie ?

1000€
Frais de ménage ?

130€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

12:00
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

10 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Oui
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) 63 kWh/m².an émissions 5* kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

5 kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 181 € et 245 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr