1/11

Photos
Carte
Visite virtuelle
Vidéo
Plan 2D

Le 102 - T2 climatisé

Marseille, 13003 France

2 pièces 33 m²

Référence: 32195

Description

Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové et climatisé, offrant confort et praticité au cœur du quartier Belle de Mai. Idéal pour un couple ou une personne seule, ce logement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes à pied de la Gare Saint-Charles et à proximité des commodités essentielles.

L’appartement
D’une superficie de 33,03 m², ce T2 lumineux se compose de :
Un séjour climatisé agréable avec cuisine ouverte, idéal pour profiter d’un espace convivial
Une chambre douillette climatisée, parfaite pour des nuits paisibles
Une salle d’eau moderne avec WC
Une vue paisible sur cour, apportant calme et sérénité
Climatisation réversible, pour un confort optimal toute l’année

Garage privé en option
Besoin d’un stationnement sécurisé ? Un garage fermé et privé est disponible en option pour 50€/mois.

Le quartier - Belle de Mai
Situé dans un quartier dynamique et culturel, vous bénéficierez de :
La Friche Belle de Mai à quelques minutes, un lieu emblématique de création et d’événements
Le Couvent Levat à 350 m, un espace artistique et un jardin urbain
Commerces à moins de 300 m : supermarché, boulangerie, pharmacies, banques, bureau de poste…
Marché quotidien et marché aux fleurs sur la place Cadenat

Accès et transports
‍ Gare Saint-Charles : 20 min à pied (1,5 km) ou 9-16 min en voiture (2,5 km)
Station de métro la plus proche : accès rapide aux lignes de transport
Autoroute A55 : 9-14 min (2,7 km)
Vieux-Port & La Canebière : environ 25-30 min à pied
La Joliette : 24 min à pied (1,9 km)

Conditions de location
Loyer : charges comprises, hors électricité et internet
Garage en option : +50 €/mois

Ne manquez pas cette opportunité rare d’habiter dans un appartement confortable, rénové et bien situé ! Contactez-nous dès maintenant pour louer cet nid douillet.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Parking

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 850 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou carte bancaire (encaissée).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

1er étage
Capacité

2 personnes

Superficie

33 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

716€
Charges mensuelles ?

122€
Loyer mensuel charges comprises

838€
Dépôt de garantie ?

850€
Frais de ménage ?

75€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

3 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 122 kWh/m².an émissions 3* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

3 kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 310 € et 490 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Dans le 3ème arrondissement, à proximité de la gare Saint-Charles, la Belle de Mai a longtemps été le siège de la manufacture des tabacs de Marseille. Sa proximité avec la Joliette et la Gare Saint-Charles lui procure une position centrale.
Le quartier abrite la célèbre « Friche Belle de Mai » : Une manufacture désaffectée, devenue friche industrielle, a été rénovée et transformée en lieu culturel et patrimonial à partir des années 1990. Elle abrite désormais les Archives Municipales de Marseille, un Pôle Média et la Friche, important espace culturel. Quant à son nom, il semblerait qu’il évoque une « vinea bela de mai », désignant une vigne tardive « belle de reste ». Un bien joli nom pour cet historique quartier « rouge », aujourd’hui bien plus bigarré, dont l’avenir se dessine entre développement immobilier et noyau villageois aux mille et un lieux animés par la vie locale.
Le quartier abrite aussi le très fréquenté restaurant "Les grandes tables de la Friche" qui allie une architecture de style industriel et une cuisine diversifiée proposant midi et soir des menus de saison, sains et abordables, ainsi qu'une grande terrasse / bar en été. Immanquables également en été, les évènements, apéros, soirées et concerts en plein air sur le célèbre "TOIT-Terrasse de la Friche.
A 350 m de l'appartement, on rejoint également le Couvent Levat, qui abrite des espaces de travail d'artistes via l'atelier Juxtapoz, avec un accès libre aux Jardins Levat et ses potagers, où l'on peut également prendre un verre sous la fraîcheur des arbres en été, s'initier aux démarches écologiques proposées aux résidents et habitants du quartier...
L'on trouve tous commerces de proximité accessibles à moins de 300m à pied : supermarché, pharmacies, poste, banques, boulangerie...etc, notamment sur la place Cadenat qui accueille également un marché quotidien du lundi au samedi matin et un marché aux fleurs le jeudi matin.