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Grand T2 vue sur la Garonne

Bordeaux, 33000 France

2 pièces 60 m²

Référence: 37671

Description

Situé Porte de Bourgogne, en bas du Cours Victor Hugo, Secteur St Michel, quartier populaire et multiethnique, Centre historique
Appartement esprit loft, sans vis à vis, avec vue sur la Garonne (Pont de pierre) d'une superficie de 60m² + 30 m² de combles
Il est composé d'une cuisine ouverte tout équipée (plaques induction, four, micro ondes, machine lavante/séchante, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, comptoir, cafetière, bouilloire, grille-pain) d'un grand et confortable salon-séjour de 40m² (canapé d'angle, table haute, table basse, TV 116cm), d'une salle de bains (douche)-WC puis en duplex, d'une grande chambre au calme (lit 160, commodes) et enfin, pour ranger tout ce qu'on veut, d'un dressing/cagibi.

Il est très clair avec ses 3 grandes fenêtres. Il a du charme grâce à ses volumes, son parquet au sol et sa cheminée en pierres.

Au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur)
Tramway A et C au pied de l'immeuble. Parking des Salinières à 200m (non inclus)
Il est atypique, central et très agréable à vivre

Fibre optique

Convient à homme/femme seul(e), sans enfant (une seule chambre) ou couple.
Ne convient pas à la colocation (une seule chambre)
Peut être loué en bail court (caution non encaissée) ou normal (caution encaissée). Dans le cas d'un bail normal d'un an reconductible tacitement, nous pouvons aussi proposer l'appartement sans l'électricité ni internet (le loyer charges comprises sera alors bien-sûr adapté)
L'appartement est à rendre propre et rangé. Si tel n'est pas le cas, des frais de ménage seront à déduire du dépôt de garantie

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 1200 € devra être versé, avant la remise des clés, par chèque (non encaissé).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

3ème étage
Capacité

2 personnes

Superficie

60 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1032€
Loyer de base

861€
Complément de loyer

169€
Loyer mensuel hors charges

1030€
Charges mensuelles ?

220€
Loyer mensuel charges comprises

1250€
Dépôt de garantie ?

1200€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Oui
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) 257 kWh/m².an émissions 8* kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

8 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 910 € et 1 270 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Situé Porte de Bourgogne, en bas du Cours Victor Hugo, Secteur St Michel, quartier populaire et multiethnique, Centre historique
Tous commerces à proximité
Au pied du tramway
à 10mn de la gare St Jean