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FAIDHERBE-CHALIGNY beau 2 pièces

Paris, 75011 France

2 pièces 31 m²

Référence: 39854

Description

Entièrement refait à neuf au printemps 2024 et idéalement situé en raison de sa localisation centrale, au coeur du quartier très tendance de Faidherbe-Chaligny, à proximité du célèbre marché d'Aligre, de l'hôpital St Antoine, de l'Opéra Bastille, ou de la Gare de Lyon.
Le mobilier et les équipements sont neufs, nouvellement livrés.
Pour vos promenades, la Coulée Verte est à proximité. Pour vous régaler, direction la pâtisserie de Cyril Lignac située à 120 m ou les bons restaurants du quartier...
L'appartement est situé au 3e étage d'un immeuble ancien avec ascenseur.
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Il a été entièrement rénové au printemps 2024 et se compose de :
- une entrée
- un beau séjour équipé d'un canapé convertible classé "couchage quotidien", une table basse
- une cuisine équipée (four, plaques, lave-vaisselle, cafetière, bouilloire, grille-pain, etc....) et une table dinatoire
- une salle d'eau avec meuble vasque, large douche et lave-linge séchant
- une chambre avec lit de grand confort, 160 X 200, grand placard de rangement, bureau, TV

Tous les meubles et équipements ont été livrés en mai 2024.
Pour votre confort, les draps et serviettes sont fournis.
Wifi haut débit
Lit bébé en option sur demande
Prestation ménage / linge pendant le séjour en option sur demande
Nous pouvons organiser votre transfert depuis / vers l'aéroport. N'hésitez pas à nous interroger.
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En mon absence, un membre de l'équipe MTP vous accueillera, vous remettra les clés et toutes les informations utiles /
Since I'm not in Paris, an host from MTP will welcome you, give you the keys in hands and all the informations required.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Internet

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Chauffage

Le dépôt de garantie de 1000 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire, chèque (encaissé), espèces ou carte bancaire (encaissée).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

3ème étage
Capacité

3 personnes

Superficie

31 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Salon n°1

1 canapé-lit / futo

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1705€
Loyer de base

1700€
Loyer mensuel hors charges

1680€
Charges mensuelles ?

65€
Loyer mensuel charges comprises

1745€
Dépôt de garantie ?

1000€
Frais de ménage ?

119€

Modalités

Arrivée entre

13:00 et 20:00
Départ avant

11:00
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

6 mois

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 216 kWh/m².an émissions 6* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

6 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 440 € et 660 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2024, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Stations de métro les plus proches :
- Faidherbe-Chaligny : ligne 8 (ou Charonne : ligne 9)
Le premier métro de la ligne 8 de passage du réseau RATP à la station de Faidherbe - Chaligny passe à 5h21 du matin, le dernier métro de la ligne 8 passe à 0h42.

Bus : 86, 56
Stations Vélib'
Gare SNCF la plus proche : Gare de Lyon

Le quartier Faidherbe est un condensé d’un Paris qui bouge sans perdre son authenticité. Il est apprécié des Parisiens pour son dynamisme et sa diversité : Des immeubles haussmanniens, ombragés de platanes, une offre généreuse de commerces de bouche, des petites boutiques tendance, de nombreux services et des immeubles d’habitation
Il jouxte le Faubourg Saint-Antoine, connu pour ses ateliers d’ébénisterie et ses boutiques d’ameublement, jusqu’au quartier de la Bastille.

C’est un village vibrant en soirée : bars et restaurants s'y sont installé.
La rue Paul Bert est un repaire de gourmands, avec ses commerces de produits frais issus de l’agriculture locale et ses restaurants Le Paul Bert, ou Le Chardenoux, aujourd’hui géré par Cyril Lignac qui y a aussi installé sa première pâtisserie parisienne et sa chocolaterie en face. Autre établissement typiquement parisien du quartier : la brasserie "Le Bistrot du Peintre", fondée en 1902 et portant son nom actuel depuis 1993. Rénovée en 2012, elle a conservé sa décoration Art Nouveau d’origine.

Le début de la rue de Charonne débouchant sur le Faubourg Saint-Antoine rivalise aujourd’hui avec le Marais des fashionistas : elle est occupée par des boutiques de mode où les grands noms tendance du secteur se disputent les locaux commerciaux.
Le quartier de Faidherbe est représentatif des mutations des quartiers de l’Est parisien durant les dernières décennies. De nombreux immeubles y ont été progressivement rénovés et il n’a pas échappé à la gentrification qui l’accompagne. La population a aussi changé mais elle accueille toujours un nombre important de familles appréciant son caractère profondément parisien hors du circuit touristique, son dynamisme commercial et son offre de lieux de restauration et de culture.