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Charmant T3 au coeur de Bordeaux

Bordeaux, 33000 France

1 pièce 72 m²

Référence: 32262

Description

Bel appartement en duplex au 3ème et dernier étage, 86m2 au sol (72m2 en loi carrez) rénové et meublé. L'appartement combine le charme de l'ancien, mis en valeur grâce à une renovation complète, avec des meubles modernes et des lampes design (Artemide, Ingo Maurer). Il comprend une grande pièce de vie lumineuse et conviviale avec une cuisine ouverte, beau parquet et mur en pierre apparente. La cuisine est d'une excellente qualité et bien équipée. A l'étage se trouvent une grande chambre (13m2 carrez) avec lit double et une jolie vue sur les toits du vieux Bordeaux et la flèche St. Michel et une petite chambre (9m2) avec un deuxième lit et un grand placard. Également à l'étage se trouve une ravissante salle d'eau entièrement rénovée avec robinetterie de qualité.
Double vitrage et chauffage électrique. Excellent état, 1ère mise en location après renovation.
Pas d'ascenseur.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 2500 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

3ème étage
Capacité

3 personnes

Superficie

72 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double 1 matelas
Chambre n°2

1 lit simple

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1130€
Loyer de base

1130€
Complément de loyer

120€
Loyer mensuel hors charges

1250€
Charges mensuelles

60€
Loyer mensuel charges comprises

1310€
Dépôt de garantie ?

2500€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 an
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) 292 kWh/m².an émissions 9* kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

9 kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Bien situé proche des principaux lignes de tramway et du secteur historique (quartier Saint Paul). Une boulangerie et un magasin bio, un supermarché et plein de bars et de très bons restaurants sont à quelques pas seulement.