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Charmant duplex à Bordeaux

Bordeaux, 33100 France

2 pièces 48 m²

Loué une fois

Référence: 39679

Description

Découvrez ce charmant duplex de 48 m², proposant une combinaison idéale de praticité et de tranquillité dans une résidence calme à Bordeaux, à quelques pas des bords de la Garonne.

Située au rez-de-chaussée, cette location se compose de :

- un espace de vie avec canapé convertible,
- une cuisine ouverte dînatoire équipée (machine à café, grille-pain, bouilloire, four micro-ondes, réfrigérateur, congélateur),
- une chambre à l'étage avec un lit queen size (160 cm) et un coin bureau,
- une salle de bain avec baignoire/douche,
- aspirateur, lave-linge, sèche-cheveux, fer à repasser, cintres,
- chauffage central, détecteur de monoxyde de carbone,
- wifi, livres,
- local vélos.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Gaz individuel
Chauffage
Internet

Le dépôt de garantie de 1460 € devra être versé, avant la remise des clés, par carte bancaire (empreinte).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

Rez-de-chaussée
Capacité

2 personnes

Superficie

48 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

670€
Loyer de base

670€
Complément de loyer

95€
Loyer mensuel hors charges

765€
Charges mensuelles ?

210€
Loyer mensuel charges comprises

975€
Dépôt de garantie ?

1460€

Modalités

Arrivée entre

12:00 et 18:00
Départ avant

12:00
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

1 an

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Oui
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Non

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 113 kWh/m².an émissions 20* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

20 kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

Bordeaux est une ville dynamique et culturelle, disposant d'un cadre de vie agréable et de nombreuses activités. Situé à proximité des bords de la Garonne, cet appartement vous permettra de profiter de promenades le long du fleuve et de vues imprenables sur la ville tout en restant au frais sous les arbres. Le quartier est également bien desservi par les transports en commun, avec le tramway à quelques pas, vous permettant de traverser le pont de Pierre pour accéder au centre-ville rapidement. À proximité, vous trouverez des commerces, des bars, des restaurants et même un cinéma.

Arrêt de bus Jean Giono → 6 mins à pied
Terminal de Ferry Stalingrad (Parlier) → 5 mins à pied
Arrêt de Tram Stalingrad → 8 mins à pied
Gare de Bordeaux Saint-Jean → 25 mins en transports ou 13 mins en voiture
Aéroport de Bordeaux → 27 mins en voiture ou 55 mins en transports