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Art Déco - Promo - Garage / Ménage

Paris, 75019 France

2 pièces 44 m²

Référence: 39693

Description

TOUT INCLUS – PARKING PRIVÉ – MÉNAGE HEBDOMADAIRE – INTERNET HAUT DÉBIT – BALCON ENSOLEILLÉ – CHEMINÉE ÉLECTRIQUE – TV INTERNATIONALE

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Loyer promotionnel de 1850 € (au lieu de 1900 €) valable pour toute réservation confirmée avant le 30 avril.
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Situé dans le quartier recherché de la Mouzaïa, à quelques pas du parc des Buttes-Chaumont et de la rue de Belleville, avec ses commerces, cafés et marchés typiquement parisiens. Accès rapide au centre de Paris par les lignes 11 (Jourdain, Place des Fêtes) et 7bis (Botzaris).

Découvrez cet appartement Art Déco entièrement rénové, lumineux et calme (44 m²), avec balcon ensoleillé, décoration soignée, ménage hebdomadaire et parking privé — pour un séjour sans souci.

### Inclus dans le loyer :
- 3 heures de ménage et repassage par semaine
- Électricité et chauffage réglable
- Internet haut débit Freebox Ultra
- TV internationale et services de vidéo à la demande
- Garage sécurisé avec étagères de rangement
- Concierge, ascenseur, balcon aménagé

### Équipements et points forts :
- Chambre isolée phoniquement avec vitrage acoustique et volets roulants électriques
- Cheminée électrique avec éclairage d’ambiance et rangements intégrés
- 2 téléviseurs Samsung Frame (55” dans le salon, 32” dans la chambre) avec barre de son et caisson de basses
- Cuisine entièrement équipée :
- Grand réfrigérateur avec compartiment congélateur
- Lave-vaisselle, four combiné micro-ondes
- 4 plaques à induction, évier et crédence en laiton
- Nespresso, grille-pain, bouilloire, ustensiles de cuisine fournis
- Lave-linge séchant dissimulé sous le meuble vasque
- WC séparés
- Balcon aménagé : table bistro, deux chaises pliantes, coussins extérieurs, coffre, plantes et lampes solaires
- Climatisation mobile (dans le garage) et deux ventilateurs (dont un télécommandé)

### Idéal pour :
- Professionnels en mobilité
- Chercheurs ou étudiants internationaux
- Couples ou expatriés recherchant confort et calme
- Séjours moyens et longs (6 mois minimum)

### Informations additionnelles
Charges incluses dans le loyer affiché (1 850 €/mois) :
• Eau chaude et eau froide
• Chauffage
• Électricité, internet haut débit, plateformes de VOD et bouquet TV international
• Box de parking avec espace de stockage en sous-sol

Remboursement des frais habituellement à la charge du locataire :
• Assurance habitation (sur présentation d’un justificatif, 10 €/mois)
• Frais de garantie (ex. : Garantme, jusqu’à 100 €/mois), payés une fois à la signature du bail puis remboursés chaque mois sous forme de réduction de loyer

Option ménage et repassage :
Ménage et repassage hebdomadaire (3 heures/semaine) : 110 €/mois
Si le locataire choisit cette option, le loyer total reste à 1 850 €/mois tout compris, grâce à la compensation déjà appliquée (pour les frais de garantie et d’assurance)

*** Visite en ligne ***
Regardez la vidéo ici :
[https://www.youtube.com/watch?v=Jxl5zT-TS0E]

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet
Parking

Le dépôt de garantie de 2090 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou chèque (encaissé).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

6ème étage
Capacité

2 personnes

Superficie

44 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Salon n°1

1 canapé-lit / futo

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1219€
Loyer de base

1219€
Complément de loyer

280€
Loyer mensuel hors charges

1499€
Charges mensuelles ?

351€
Loyer mensuel charges comprises

1850€
Dépôt de garantie ?

2090€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

6 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Oui
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Oui
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 175 kWh/m².an émissions 33* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

33 kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 450 € et 650 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

La rue de Crimée est située dans le 19e arrondissement de Paris, un quartier dynamique et en plein essor, offrant une multitude de points attrayants pour les résidents et les visiteurs :
- Parc des Buttes-Chaumont : A une centaine de mètres. L'un des plus grands parcs de Paris, offrant des paysages vallonnés, un lac pittoresque, des cascades et une vue panoramique sur la ville depuis le Temple de la Sibylle.
- Parc de la Villette : Un immense parc culturel qui abrite la Cité des Sciences et de l'Industrie, la Géode, et de nombreux espaces verts pour se détendre.
- Philharmonie de Paris : Située dans le Parc de la Villette, elle offre une programmation riche en concerts de musique classique et contemporaine.
- Cité des Sciences et de l'Industrie : Un musée interactif et un centre de recherche scientifique accessible à tous les âges.
- Marché de Joinville : Un marché typiquement parisien où vous pouvez trouver des produits frais et locaux.
- Restaurants et Cafés : Le quartier regorge de restaurants variés allant des bistrots traditionnels aux cuisines du monde, ainsi que de nombreux cafés et bars pour profiter de la vie parisienne.
- Boutiques et Commerces : De nombreux commerces de proximité, des boulangeries artisanales aux épiceries bio.
- Canal de l'Ourcq : Idéal pour les promenades, le jogging ou le vélo, avec ses berges animées et ses péniches.
- Bassin de la Villette : Un lieu populaire pour les activités nautiques et les événements en plein air, surtout en été avec Paris Plages.