1/25

Photos
Carte
Visite virtuelle
Vidéo
Plan 2D

Art Déco all incl. Garage / Ménage

Paris, 75019 France

2 pièces 44 m²

Référence: 39693

Description

Emplacement : Idéalement situé à 100 mètres du parc des Buttes Chaumont et à quelques minutes à pied de la célèbre rue de Belleville, entre les stations de métro Place des Fêtes (ligne 11) et Botzaris (ligne 7bis).

Location : Bail civil en résidence secondaire pour une durée de 8 mois minimum.

Nombre de locataires max : 2.

Nombre de lits : un lit pour deux adultes (160 cm de large) dans la chambre, un lit d'appoint pour un adulte (120 cm de large) via canapé convertible (avec surmatelas fourni pour plus de confort) dans le salon.

Services inclus :

Charges comprises dans le loyer affiché :
- Électricité, eau chaude, eau froide.
- Internet et abonnement VOD
- Ménage et repassage : jusqu'à 3 heures par semaine selon besoins.

Description de l'appartement :

- Rénové très récemment avec mobilier sur mesure (cf. photos)
- Verrières avec stores électriques et vitrage acoustique pour isoler la chambre.
- Stores électriques pour fermer l'accès au balcon.
- Deux téléviseurs qui se transforment en tableaux de peinture (sélection du contenu au choix) une fois éteints de 55 pouces dans le salon, 32 pouces dans la chambre, avec chaînes internationales et VOD.
- Bureau sur mesure dans la chambre.
- Salle d'eau avec douche.
- WC indépendants.
- Cheminée électrique dans le salon.
- Cuisine entièrement équipée.
- Lave-linge/sèche-linge intégré dans le meuble-vasque de la salle d'eau.
- Balcon aménagé.
- En sous-sol : box sécurisé pour une voiture, avec étagères de stockage pour réserves alimentaires.
- Climatiseur mobile et ventilateur mis à disposition.

Cet appartement combine charme et modernité, offrant un cadre de vie agréable et confortable à proximité des commodités et des espaces verts. Idéal pour un professionnel à la recherche d'un pied-à-terre parisien tout confort, avec services inclus (ménage et repassage) et possibilité de recevoir famille ou amis.

Restrictions :
- appartement non fumeur
- nuisances sonores interdites.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Electricité
Chauffage
Internet
Parking

Le dépôt de garantie de 2090 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou chèque (encaissé).

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

6ème étage
Capacité

2 personnes

Superficie

44 m²
Salles de bains

1
Chambres

1
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double
Salon n°1

1 lit simple 1 canapé-lit / futo

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers ?

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1219€
Loyer de base

1219€
Complément de loyer

305€
Loyer mensuel hors charges

1524€
Charges mensuelles ?

456€
Loyer mensuel charges comprises

1980€
Dépôt de garantie ?

2090€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

8 mois
Durée maximum

1 an

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Oui
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Oui
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 175 kWh/m².an émissions 33* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

33 kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 450 € et 650 € (prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2023, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

La rue de Crimée est située dans le 19e arrondissement de Paris, un quartier dynamique et en plein essor, offrant une multitude de points attrayants pour les résidents et les visiteurs :
- Parc des Buttes-Chaumont : A une centaine de mètres. L'un des plus grands parcs de Paris, offrant des paysages vallonnés, un lac pittoresque, des cascades et une vue panoramique sur la ville depuis le Temple de la Sibylle.
- Parc de la Villette : Un immense parc culturel qui abrite la Cité des Sciences et de l'Industrie, la Géode, et de nombreux espaces verts pour se détendre.
- Philharmonie de Paris : Située dans le Parc de la Villette, elle offre une programmation riche en concerts de musique classique et contemporaine.
- Cité des Sciences et de l'Industrie : Un musée interactif et un centre de recherche scientifique accessible à tous les âges.
- Marché de Joinville : Un marché typiquement parisien où vous pouvez trouver des produits frais et locaux.
- Restaurants et Cafés : Le quartier regorge de restaurants variés allant des bistrots traditionnels aux cuisines du monde, ainsi que de nombreux cafés et bars pour profiter de la vie parisienne.
- Boutiques et Commerces : De nombreux commerces de proximité, des boulangeries artisanales aux épiceries bio.
- Canal de l'Ourcq : Idéal pour les promenades, le jogging ou le vélo, avec ses berges animées et ses péniches.
- Bassin de la Villette : Un lieu populaire pour les activités nautiques et les événements en plein air, surtout en été avec Paris Plages.