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Appart refait à neuf à Nîmes Centre

Nîmes, 30000 France

4 pièces 70 m²

Référence: 40431

Description

Vous rêvez d'un appartement spacieux, chic et ultra-moderne, idéalement situé au centre-ville de Nîmes ? Ne cherchez plus ! Ce magnifique T4 rénové est la perle rare que vous attendiez.

2 Chambres individuels avec lits doubles + 1 chambre double (pour 2 personnes) avec salle d'eau privative

VISITE VIRTUELLE : veuillez le demander par MP

Situé à Nîmes centre, je loue un appartement de 3 chambres au 7ème étage « sans vis à vis ».

L'appartement qui vient juste d'être refait à neuf est entièrement meublé et équipé. Vous n'avez qu'à venir avec vos valises ! ;)

Emplacement de choix :
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(Résidence sécurisée)

Écoles et universités à proximité :
- Ecole IRFA Sud Gard ( à 13 m )
- Ecole Lycée Emmanuel D Alzon - Nimes ( à 238 m )
- Ecole Lycée de la Cci - Nimes ( à 442 m )
- Ecole Conservatoire de musique, d'art dramatique de danse et de ch ( à 729 m )
- Ecole Lycée St Vincent de Paul - Nimes ( à 773 m )
- Ecole Négoventis de Nîmes ( à 798 m )
- Ecole Lycée Alphonse Daudet - Nîmes ( à 1.002 km )
- Ecole Ecole de puériculture Nîmes ( à 1.137 km )
- Ecole Université de Nîmes ( à 1.168 km )
- Ecole Ecole nationale de police de Nîmes ( à 1.357 km )

Caractéristiques du bien :

Chaque chambre bénéficie d'une très belle luminosité. Elles sont équipées de :
- Un lit double (literie complète : matelas, couette, oreiller, draps), 1 chaise, 1 chevet, 1 dressing, 1 bureau, 1 chaise de bureau, etc.

L'appartement comprend un séjour confortable avec une TV 100", Internet ultra-rapide (Fibre), un canapé et plusieurs fauteuils. La cuisine est toute équipée avec 2 frigos, four, lave-vaisselle, four micro-onde, cafetière, bouilloire, vaisselle, casseroles, table, chaises...).

L'appartement comprend également une salle de bain et une cabine de douche séparée (exclusive pour les locataires de la chambre double). Un lave-linge et un sèche-linge sont aussi disponibles dans le cellier qui a été spécialement aménagée et qui se trouve collé à la porte d'entre de l'appartement).

L'appartement dispose d'une vue imprenable sur la ville de Nîmes. Le chauffage Radiateur/Collectif viennent compléter ce bien en parfait état.

- Garant exigé ( GarantMe)
- APL et CAF accepté
- Dépôt de garantie exigé

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Une place de parking attitré : 79 €/mois CC

Profils sérieux avec dossier complet et caution obligatoire (le cas échéant).

Merci d'envoyer un MP via la messagerie.
Nous vous reviendrons vers vous très vite !

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Chauffage

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Gaz individuel
Internet
Parking

Le dépôt de garantie de 1940 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire ou espèces.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

7ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

70 m²
Salles de bains

2
Chambres

3
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double 2 lits simples 2 matelas
Chambre n°2

1 lit double
Chambre n°3

1 lit double

Loyer

Loyer mensuel hors charges

970€
Charges mensuelles ?

200€
Loyer mensuel charges comprises

1170€
Dépôt de garantie ?

1940€
Frais de ménage ?

20€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 mois
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

N/A
Fumeurs acceptés

N/A
Animaux acceptés

N/A
Colocation acceptée

N/A

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) 147 kWh/m².an émissions 14* kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

14 kgCO₂/m².an
D

kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 800 € et 1 150 € (prix moyens des énergies indexés au 23 septembre 2024, abonnements compris).

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr