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3P avec vue dégagée près ligne1

Paris, 75020 France

3 pièces 66 m²

Loué 4 fois

Référence: 25133

(1 avis)

Description

Au 8ème étage avec ascenseur, cet agréable appartement de 66 m2, traversant est-ouest et lumineux, bénéficie d'une vue dégagée des deux côtés (notamment sur la Tour Eiffel). Dans une résidence de standing, située près du Cours de Vincennes, à deux pas du métro (ligne 1 automatique), des trams 3a et 3b et de la Porte de Vincennes. Proche aussi des lignes 2,6,9 et du RER A et à 10 minutes à pied du Bois de Vincennes.
Colocation acceptée.

Disposé en étoiles, l'appartement est composé d'1 entrée, d'1 séjour de bonne taille avec 1 balcon filant de 5 m2, d'1 cuisine indépendante aménagée et toute équipée avec un cellier, d'1 chambre côté jardin au calme, une 2eme chambre ou bureau, d'1 salle de bain (baignoire) et Wc séparés, ainsi que grands espaces de rangement intégrés.
La décoration est soignée, offre tout le confort moderne et peut accueillir jusqu'à 4 personnes. L'ensemble est en très bon état.

Les prestations sont de qualité (stores automatiques, double vitrage), gardien, jardin bien entretenu, un local vélo, à proximité des commerces et marchés alimentaires, dont une boulangerie ouverte 24/24. Accès pratique à la sortie de Paris (30/40 min des aéroports d'Orly ou Roissy.
Télévision, réfrigérateur, congélateur, chauffage et eau chaude inclus, ainsi que bouilloire.
Le linge de maison, draps et serviettes sont fournies, étendoir à linge, fer et table à repasser.
L'appartement est non-fumeur et n'accepte pas d’animaux de compagnie.
Cette location étant de longue durée, des frais de ménage de 170 € seront facturés sur la caution au départ des locataires.

Prestations incluses dans le loyer & charges :

Eau
Chauffage

Prestations non incluses dans le loyer & charges :

Electricité
Internet

Le dépôt de garantie de 3180 € devra être versé, avant la remise des clés, par virement bancaire.

Détails

Catégorie

Appartement
Type de location

Logement entier
Meublé / non meublé

Meublé
Étage

8ème étage
Capacité

4 personnes

Superficie

66 m²
Salles de bains

1
Chambres

2
Cuisine

Oui

Disposition des couchages :

Chambre n°1

1 lit double 1 matelas
Chambre n°2

1 matelas 1 canapé-lit / futo

Loyer

Zone soumise à encadrement des loyers

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)

1590€
Loyer de base

1590€
Loyer mensuel hors charges

1590€
Charges mensuelles

155€
Loyer mensuel charges comprises

1745€
Dépôt de garantie ?

3180€

Modalités

Arrivée après

Flexible
Arrivée avant

Flexible
Départ avant

Flexible
Durée minimum

1 an
Durée maximum

Illimitée

Durée du préavis

1 mois
Accès handicapés

Non
Fumeurs acceptés

Non
Animaux acceptés

Non
Colocation acceptée

Oui

Équipements

Internet par câble

Wifi

Télévision

Cuisine

Lave-linge

Lave-vaisselle

Réfrigérateur

Micro-ondes

Four

Congélateur

Machine à café

Grille-pain

Bouilloire

Vaisselle

Aspirateur

Draps

Couette / Couverture

Serviettes

Lit pour bébé

Fer à repasser

Sèche-cheveux

Chauffage

Climatisation

Balcon / Terrasse

Local vélos

Jardin

Piscine

Boîte aux lettres

Interphone

Salle de sport

Ascenseur

Cave

Parking

Sécurité

Détecteur de fumée

Détecteur de monoxyde de carbone

Extincteur

Diagnostics

logement très performant

consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

A
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

B
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

C
consommation (énergie primaire) 207 kWh/m².an émissions 44* kgCO₂/m².an

D
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

E
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

F
consommation (énergie primaire) kWh/m².an émissions kgCO₂/m².an

G

passoire énergétique

logement extrêmement consommateur d'energie

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émission de CO₂

A

kgCO₂/m².an
B

kgCO₂/m².an
C

kgCO₂/m².an
D

44 kgCO₂/m².an
E

kgCO₂/m².an
F

kgCO₂/m².an
G

kgCO₂/m².an

émissions de CO₂ très importantes

Le Diagnostic de Performance Energétique a été réalisé après le 1er juillet 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier

L'appartement se trouve à 5 minutes de la place de la Nation et de tous les commerces, cafés, mais aussi Printemps, Darty, Uniqlo,...,
Les marchés alimentaires tout près 3 fois/ semaine, mais aussi la jolie et commerçante rue du Rendez Vous.
Se promener sur la Coulée verte dont l'accès est à 10 minutes.
Aller en vélo ou a pied au Bois de Vincennes, ou au Parc Floral.
Visiter le musée de l'immigration Porte Dorée ou le château médiéval de Vincennes
Avec le métro (ligne automatique) on est à 20 min des Champs Elysées, 15 min du musée du Louvre, et à 10 min de la Seine /Bastille et du Marais.
A 15 min en bus du cimetière du Père Lachaise.
A 10 min des cinémas MK2 de Nation, 15 min de MK2 Gambetta.
A 10 min de la gare de Lyon (Marseille, Avignon...)

Avis (1)

Propreté

Emplacement

Rapport qualité/prix

Accueil

Conforme à l'annonce

Confort

Romain S.

janvier 2024

3P avec vue dégagée près ligne1 Un bail d'une durée d'un an et demi très agréable. Communication efficace. Cécile est une propriétaire à l'écoute, nous n'avons eu aucun problème sur la durée du bail. Merci !