Quelles alternatives à la visite en personne d'un logement ?
Le sujet est d'autant plus d'actualité en cette période de crise sanitaire durant laquelle les visites en personne sont interdites.
Chez MorningCroissant, on n'a pas attendu cette crise pour mettre en place des alternatives au besoin de visiter un logement en personne.
Pourquoi ?
Parce que c'est un gain de temps monstrueux pour les locataires et les bailleurs et parce que nous sommes au 21ème siècle et que les choses ont évolué depuis Leboncoin et SeLoger :)
Depuis 2016, on propose sur MorningCroissant des visites virtuelles de très haute fidélité via la technologie Matterport, des vidéos, des photos HD et des plans 2D des logements.
Quelques exemples :
- Studio à Maison-Alfort
- 3 pièces Paris 20ème
- Appartement 50m2 à Toulouse
- Appartement au cœur du Vieux Nice
- T2 place de la Bastille à Paris
L'objectif c'est qu'un locataire puisse se faire une très bonne idée d'un logement à distance et se sente suffisament à l'aise pour décider de louer ce logement depuis son canapé !
Résultat des courses :
1) Pas de visites inutiles : en tant que locataire, combien de fois vous êtes-vous dit, après 1h de trajet pour visiter un appartement, que ce n'était pas le bon logement dès la porte d'entrée franchie ? Et en tant que propriétaires, quelle perte de temps d'organiser et de se rendre à toutes ces visites !
2) Visites et locations possibles à distance : pas simple de se déplacer pour visiter un logement à Toulouse lorsqu'on habite à Lyon et qu'on doit déménager dans 2 mois ...
3) Pas de mauvais surprise : fini l'effet décevant de 2 photos grand-angle qui rendent le logement immense et magnifiques mais qui ne reflètent pas du tout la réalité.
Visite virtuelle + vidéo + photos HD + plan = rendu fidèle du logement !
1. Visite virtuelle
Alors on ne parle pas de la visite virtuelle ancienne génération dans laquelle on se trouve au milieu d'une pièce et on tourne sur soi-même comme dans un manège sans pouvoir se déplacer dans le logement.On est tombé sous le charme la technologie Matterport dont le rendu est un parcours très réaliste dans le logement. Et en plus c'est cadeau : le shooting, d'une valeur de 250€, est offert aux loueurs inscrits sur MorningCroissant (en fonction des caractéristiques du logement) !
Autres avantages de passer par Matterport : photos HD et plan 2D du logement sont produits automatiquement.
Et bonus, il y a même la vue 3D "maison de poupée du logement"
Franchement c'est bluffant :)
Pour les bailleurs-propriétaires inscrits sur MorningCroissant, il y a 2 options :
a) soit nous nous déplaçons pour réaliser gratuitement le shooting (visite virtuelle + vidéo + photos + plan) en fonction des caractéristiques du logement notamment le loyer, la qualité globale du logement, la localisation et les disponibilités.
On se déplace sur Paris et en Ile de France mais pas que. On réalise aussi des shootings dans d'autres villes : Bordeaux, Nice, Toulouse, Rennes, Rouen, Lille, Lyon, Marseille, ...
b) soit les loueurs, munis d'un iPhone, peuvent télécharger l'application Matterport, réaliser eux-mêmes le shooting et nous l'envoyer ensuite pour le mettre en ligne.
Et en bonus, notre tutoriel pour réaliser vous-mêmes ces shootings !
Lire aussi : Ajouter une visite virtuelle ou une vidéo de mon logement à mon annonce
2. Vidéo
En complément ou en substitution d'une visite virtuelle, la vidéo reste un bon moyen de donner une impression fidèle d'un logement et de rassurer le locataire pour louer le logement à distance.Pour les loueurs, voici nos conseils sur la prise de vidéo.
Avant la prise de la vidéo
- Effectuer la vidéo en journée (à la lumière du jour)
- Allumer toutes les lumières
- Ouvrir tous les rideaux
- Ouvrir toutes les portes
- Mettre en valeur votre logement (lits faits, pièces propres…)
- La durée de la vidéo ne doit pas excéder 2 min
Pendant la prise de la vidéo
- Tenir votre caméra/téléphone à une main en mode paysage
- Commencer la vidéo sur le pas de votre porte
- Marcher lentement et éviter les mouvements brusques
- Ne pas tourner la caméra/le téléphone trop rapidement
Les loueurs peuvent nous faire suivre leur vidéo sur WeTransfer ou Messenger. On se charge ensuite de la mise en ligne. En savoir plus.
3. Visite à distance par Facetime, Whatsapp, ...
L'autre alternative émergente est la visite à distance par visio-conférence : Facetime, Whatsapp vidéo, Google Meet, Zoom, Whereby, ...On voit de plus en plus de loueurs et locataires la pratiquer avec succès et confort.
Et comme chez MorningCroissant, on n'est pas des extrémistes du digital, on avait déjà tout prévu avec un module de facilitation de visite en personne pour ceux et celles qui en ont encore besoin :)
La demande de visite est accessible lorsqu'un locataire vérifie la disponibilité du logement pour une période donnée.
Ensuite locataires et loueurs planifient la visite directement depuis leurs comptes MorningCroissant.
Et donc c'est ce même outil que locataires et loueurs peuvent utiliser pour planifier la visite à distance en visio avant la location.
Voilà, on vous a tout dit.
Bonne visites et à bientôt !
